В Киеве со следующего года владельцы больших квартир будут обязаны  платить новый налог на недвижимость. Такое решение приняли депутаты Киевского городского совета. Они решили, что владельцы жилья, площадь которого превышает 120 м. кв. должны будут платить 1 % от минимальной заработной платы за квадратный метр. Поскольку законом установлено, что минимальная зарплата в Украине составляет 960 гривен, то сумма налога будет составлять 9,60 за квадрат. Если умножить эту сумму на 120 квадратов, получиться 1152 гривны. С владельцев домов, площадь которых превышает 250 м. кв. будут изымать 2,7 % от размера минимальной зарплаты, то есть 25,92 грн. за квадрат.

Правда, по словам специалистов рынка недвижимости, эти суммы на самом деле не значительны для владельцев такого жилья. Кстати, на Киевском рынке недвижимости таких квартир не более чем 1,5 % - это, как правило, четыре или пятикомнатное жилье, за которое и придется платить налог. Эксперты консалтинговой компании SV Development уверяют, что владельцы фирм, которые работают на рынке строительства, стараются не строить квартиры, площадь которых превышает 120 м. кв., ведь на них очень малый спрос. А на вторичном рынке в данный момент зарегистрировано очень мало предложений по покупке-продаже квартир, с площадью больше 120 квадратов.

По словам аналитиков рынка, введение налога на недвижимость почти никак не повлияет на рынок аренды жилья посуточно в Киеве. Ведь в основном, все квартиры, которые сдаются в найм, не превышают 120 квадратов. Самыми популярными являются квартиры посуточно в Киеве, которые имеют всего лишь одну комнату. Их стоимость составляет от 200 и до 1200 гривен, в зависимости от класса и расположенности от центра города. А вот снять жилье посуточно (Киев), которое имеет четыре комнаты и его площадь стартует от 120 метров квадратных можно от 1220 до 2500 гривен в сутки. Если такие квартиры нанимать на полгода и больше, то арендная плата будет составлять от 1500 до 3 тыс. дол. в месяц. Именно такое жилье может подорожать, начиная с 2012 года. С высокой долей вероятности, владельцы жилья будут закладывать в стоимость аренды посуточно (Киев) или долговременного найма сумму налога на недвижимость.

Касательно владельцев, которые имеют в собственности несколько квартир (площадь каждой не превышает 120 м. кв.), и сдают это жилье посуточно в Киеве, то новации Налогового кодекса в части налогообложения «лишних» квадратов, их не должно коснуться. По словам юристов, законодательство прописано таким образом, что налог могут изымать только с тех владельцев, которые имеют в собственности больше 10 квартир, и они находятся в кредите.